EB Conseil Fiscal
RAP REER : des avantages pour votre premier achat
Vous envisagez d’acheter bientôt votre première propriété, mais ne possédez pas encore les fonds nécessaires? Pour donner un coup d’envoi à votre projet, pensez au RAP REER!
Le RAP, ou régime d’accession à la propriété, est un dispositif qui vous permet de retirer une somme sur votre REER dans le cadre d’un achat immobilier. Grâce à ce programme, vous accédez à la propriété rapidement, tout en bénéficiant de différents avantages.
Pour bien connaître vos options autour du RAP et faire le bon choix, le cabinet de comptables et fiscalistes EB Conseil Fiscal inc. est là pour vous. Implantés à Montréal, nous mettons notre expertise au service de vos projets.
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RAP REER
Le RAP REER : un coup de pouce pour votre future propriété
Votre maison de rêve prend forme dans votre esprit… Entre vous et ce rêve, peu de pas restent à franchir! En fait, pour débuter le projet, il existe des solutions pour obtenir des fonds supplémentaires.
Si vous vous reconnaissez dans cette description et cotisez déjà à un régime enregistré d’épargne-retraite, alors le RAP est peut-être fait pour vous. Avec ce dispositif, vous pouvez retirer jusqu’à 35 000$ libres d’impôt dans votre REER pour faire construire ou acheter votre première résidence. Cette dernière doit faire partie des habitations admissibles au dispositif.
De plus, pour pouvoir être retirés, les fonds doivent avoir été présents sur votre REER depuis au moins 90 jours.
Le RAP est un emprunt. Vous devrez par conséquent rembourser les sommes retirées en les remettant sur votre REER, sur une période maximum de 15 ans.
Assurez-vous donc d’être solvable et d’avoir toutes les informations nécessaires en main avant de franchir le pas.
Cette possibilité vous intéresse, mais vous éprouvez encore quelques doutes? EB Conseil Fiscal inc. vous offre ses services d’accompagnement. Après avoir étudié votre situation, nous vous aidons à déterminer la meilleure option de RAP REER disponible.
RAP REER
Quels sont les avantages du RAP?
D’abord, pour un projet à deux, vous et votre époux⋅se ou conjoint⋅e de fait pouvez retirer chacun⋅e jusqu’à 35 000$. Cela vous offre une somme totale potentielle de 70 000$. Un montant intéressant pour démarrer un projet immobilier!
Ensuite, il est possible d’utiliser l’argent du RAP REER de plusieurs façons. Vous pouvez, par exemple, accroître votre mise de fonds et ainsi réduire les intérêts sur votre prêt. Ou bien, le montant peut vous aider à couvrir certains frais liés à l’achat, comme les frais de notaire.
Par ailleurs, un RAP permet de retirer le montant total en une seule fois, ou en plusieurs sommes sur l’année. La première option sera la plus adaptée pour couvrir les frais annexes du projet, tandis qu’un retrait en une fois servira plutôt pour la construction de votre bien.
Enfin, avec le RAP, vous pouvez étaler votre remboursement sur une période de 15 ans. Vous commencez à rembourser à partir de la troisième année suivant la date de votre retrait et votre remboursement s’effectue annuellement, à raison de 1/15e du montant total par an.
RAP REER
Quelles conditions pour participer à un RAP?
Pour être admissible au RAP, il est nécessaire de satisfaire préalablement à plusieurs conditions :
- Votre achat doit concerner une première habitation;
- Vous devez disposer d’une entente écrite pour faire construire ou acheter une habitation considérée comme admissible;
- Vous devez être résident⋅e du Canada;
- Vous devez occuper l’habitation en tant que résidence principale dans l’année qui suit la construction ou l’achat;
- Si vous avez déjà participé au dispositif du RAP, vous ne pouvez le faire à nouveau que si votre solde du RAP remboursable au 1er janvier de l’année de retrait est à zéro.
En fonction de votre projet, EB Conseil Fiscal inc. vous aide à déterminer si le RAP REER est une voie envisageable et prospère pour vous.
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EB Conseil Fiscal inc., c’est un cabinet montréalais de comptables et fiscalistes agréés. Notre objectif : optimiser votre comptabilité et faire croître vos finances!
Pour pérenniser vos fonds et sécuriser votre avenir, il est essentiel d’effectuer les bonnes manœuvres dès aujourd’hui. Que vous soyez professionnel ou particulier, intéressé par un prêt REER ou un RAP, nos membres sont à votre écoute. Nous déterminons ensemble les meilleures options de placements, et vous aidons à prendre les décisions appropriées.
Pour votre RAP REER, nous faisons un état des lieux de votre situation et trouvons les solutions les plus adaptées à votre projet. Vous n’êtes plus qu’à quelques pas de votre maison idéale!